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琴似駅

琴似駅（ことにえき）は、北海道札幌市西区琴似1条4丁目にある、札幌市営地下鉄東西線の駅。駅番号はT03。1999年2月25日の琴似駅～宮の沢駅間の延長開業までは、当駅が西側の終点となっていた。JR北海道・函館本線の琴似駅とは約800m離れており、地下鉄とJRを乗り継ぐ場合はやや時間を要する。

: 琴似駅1番出口（2009年9月）

【マスターリンクの分析】

札幌市内でも屈指の人気エリアである。入居斡旋エリアが広いため、単身者・ファミリー層ともに需要がある。入居者属性はさまざま（学生・フリーター・会社員・自営業者・夜勤者）である。近くにＪＲ駅があるのもかなり利便性を高めている。

駅に近い物件は単身者が多く、ファミリーでは「八軒」「二十四軒」「山の手」「発寒」と少し離れる。駅付近はマンションタイプが多く建ってあり、オートロック・エレベーターは必須とされている。また、オール電化は賃料が高くても物件数が少ないため需要が高く成約しやすい。

単身向け物件において、「3点ユニット」（風呂・トイレ・洗面台が一室内にある）やロフト・メゾネットタイプが多くあり、現実的に人気はないが、賃料を大幅に安してく契約時の負担金を軽くできれば成約に結びつく傾向もある。

「HOME’Ｓ」の不動産投資ページにおいても、西区は空室率が低く、全般的に安定経営させやすい地域であると言える。またそれは、このエリアの賃貸市場の強さが牽引しているとも考えられる。

琴似駅
ことに - Kotoni
←T02 発寒南 (1.3km)　(0.9km) 二十四軒 T04→
所在地	札幌市西区琴似1条4丁目
駅番号	○T08
所属事業者	札幌市交通局
所属路線	札幌市営地下鉄東西線
キロ程	2.8km（宮の沢駅起点））
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗車人員-統計年度-	12,347人/日（降車客含まず）-2008年度-
開業年月日	1976年（昭和51年）6月10日
乗換	中央区役所前（札幌市電一条線） - 乗継指定停留場

駅構造

地下1階にコンコース、地下2階に1面2線の島式ホームをもつ地下駅である。新さっぽろ側に転てつ機があり、非常時の折り返しに対応している（宮の沢駅の延長開業まではこの転てつ機を用いて折り返し運転を行っていた）。
ホームと改札を結ぶエレベーターは中央改札に設置されている。地上へのエレベーターはバスターミナル内にある。バスターミナルの真下にあたる地下2階には、プラットホーム・線路とは別に多目的ホール「パトス」があり、ライブ等の会場として使用されている。
3番出口の地上に、ナンバリング・中国語・ハングル入りの案内看板が設置されている。現在ではすすきの駅、中島公園駅、円山公園駅などにもあるが、当駅が最も早く設置された。