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月寒中央駅

月寒中央駅(つきさむちゅうおうえき)は、札幌市豊平区月寒中央通7丁目の国道36号(月寒通・室蘭街道)下にある、札幌市営地下鉄東豊線の駅である。駅番号はH13

月寒中央駅出入口3。札幌ドームに向かうには、この出入口を利用する。

【マスターリンクの分析】

古くからある市街地であり、商店などが多くあるため、利便性の高いエリアだと言える。幹線道路である国道36号線沿いは繁華街の様相を呈している。この辺一帯はファミリー層の需要が高い地域である。「物件が気に入ったから」「家賃が安いから」という理由で他の地域から移ってくる人がかなり多いとされる(「福住」駅エリアも同様)。

分譲マンションも数多く建設され、賃貸であれば2LDK等のファミリータイプに投資としての勝算がある。駐車場があれば多少駅から離れていても問題はない。投資効率が高いと言われている単身者向け物件よりも、利回りは低くても安定経営が見込めるファミリータイプが成功しやすいと言ってよい。

このエリアには新しい物件が多く建っているが、市内中心部より賃料設定を低くしなければ入居者の取り込みは難しいとも言われており、新築での不動産投資をするのであればどれだけ安く土地を取得して、コストを抑えた物件を建てるかにかかってくる。中古物件であれば適正な家賃帯を知った上で、利回りを再計算し、それで評価してからの購入となってくるだろう(他の地域でもそのような姿勢は重要ではあるが、家賃帯が低い場所であればなおさらである)。

バスターミナルが地下鉄駅に併設され、そこから「札幌大学」までの直通バスがあるので、学生を取り込むことができる地域でもある。つまり単身者向け物件の需要があるが、他に大学や専門学校は近くにないのでそれほど大きな需要があるとは言えない。。

「福住」エリアと地域性は似ているが、「福住」が新築ないし築浅物件が多くを占めるのに対し、このエリアは古い物件と新しい物件が程よく混在している。これは、賃貸希望者に選択の幅があるということでもある。

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月寒中央駅
つきさむちゅうおう - Tsukisamu chuo
←H12 美園 (1.2km)  (1.0km) 福住 H14→
所在地 札幌市豊平区月寒中央通7丁目
駅番号 H13
所属事業者 札幌市交通局
所属路線 札幌市営地下鉄東豊線
キロ程 12.6km(栄町駅起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員-統計年度- 7,959人/日(降車客含まず)-2008年度-
開業年月日 1994年(平成6年)10月14日

駅構造

もともと既存市街地につくられた駅であることから、4箇所ある出口のうち公園隅に位置する1番出口を除く3箇所は、民間ビルの中に出入口が作られている。エレベーターがあるのは3番出口。3番出口には下り方向のエスカレーターも設置されている。なお、1番出口は22時30分に閉鎖される。
地下2階は駅事務室・券売機・売店・コンコースがあり、地下3階がホーム階となっている。1面2線の島式ホームで、1994年10月14日に同時開業した学園前、豊平公園、美園、福住と同様、建設費節約のため在来路線と比較してホームの幅が狭くなっている。
隣の美園駅との間は、民家下を通過するため札幌市営地下鉄初の山岳トンネル(NATM)工法で造られた月寒トンネルがあり、同トンネル内では対向線との間に柱等がないのが特徴である。札幌市交通局が2004年4月1日に発行した「札幌市営交通ご利用ガイド」の表紙下段部には、同トンネルの写真が掲載されている。
のりば
1東豊線福住行き
2東豊線大通・さっぽろ・元町・栄町方面

利用状況

札幌市交通局によると、2008年度の一日平均乗車人員は7,959人であった。

駅周辺

地下鉄は国道36号線(月寒通・室蘭街道)の下を通っており、出口も国道に沿って設置されている。
  • 国道36号
  • 豊平警察署月寒交番
  • 月寒郵便局
  • 札幌信用金庫月寒支店
  • 遠軽信用金庫月寒支店
  • 北洋銀行月寒中央支店・月寒通支店
  • 北海道銀行月寒支店
  • 月寒体育館
  • 月寒屋外競技場
  • 月寒公民館
  • 豊平消防署
  • 札幌第一高等学校
  • 札幌月寒高等学校
  • アンパン道路
  • 忠霊塔
  • 札幌フードセンター月寒中央店

バス路線

「月寒中央バス発着場」発着

北海道中央バス
平岡営業所方面
JR白石駅方面
澄川駅方面
西岡4条14丁目方面

路上停留所発着

北海道中央バス
平岡営業所方面
農業研究センター方面
ヒルズガーデン清田方面
清田団地方面
美しが丘3条9丁目方面
柏葉台団地・輪厚方面
大曲光4丁目方面
北広島駅・東部中学校方面
千歳駅前方面
札幌駅前方面
札幌ターミナル方面

北都交通・北海道中央バス

北海道中央バス
新千歳空港方面

月寒中央バス発着場発着および平岡営業所方面行のみ乗継割引が適用される。