東区で最北端の地下鉄駅エリアである。スーパー「ダイエー」や総合施設「つどーむ」に集客力がある。しかしエリアとしては全体的に閑散とした印象も否めない。

東区は全般的に土地の価格が低かったので、地下鉄沿線において数年前に、アパート建設業者が買い集めて、もっとも投資効率が良いとされる「１DK」タイプの単身用物件を量産した経緯がある。そのため単身向けの部屋は供給過剰とも言われ、古い物件・新築物件が混在して、かなりの競合状態にある。

逆に２ＬＤＫ等ファミリータイプは供給自体が少ない。したがってファミリータイプが不動産投資案件としては最適だと言える。むしろそのタイプの物件が少なくて仲介業者は困っているという現状もある。地下鉄駅から離れても需要は大いにあるため、このエリア近辺で不動産投資を考えるのであれば、２LDKでの参入が最も始めやすい。

賃貸仲介店には、実際に賃貸単身者よりも家族入居希望者が多い。ファミリータイプなら家賃設定が適切であれば空室は埋まる。また、かなり広い範囲で物件が求められ、篠路や太平、東苗穂等への案内も多い。できれば駐車場が2台あるのが望ましい。

単身向け物件は全体的に厳しく、10年以上経過した、狭い物件にはしばらく埋まらない空室も目立つ。それでもあえて言えば、広めの間取りで駐車場付き、初期費用の少ない物件が好まれる。